I
L'échoppe bordelaise
Nansouty, Saint-Genès, Saint-Augustin, Bègles, La Bastide
Plain-pied en pierre, un couloir latéral qui dessert toutes les pièces en enfilade, une courette ou un petit jardin à l'arrière. Simple ou double selon qu'elle possède une ou deux travées.
Ce que ça changeTout ressort par le couloir : il n'existe pas de second chemin. Une courette encombrée oblige à traverser l'habitation entière, sol protégé de bout en bout, ce qui double facilement le temps d'évacuation.
II
L'immeuble en pierre de taille du XVIIIᵉ
Secteur sauvegardé, Saint-Pierre, Saint-Michel, Chartrons
Cage d'escalier étroite et tournante, marches en pierre, rampe en ferronnerie, planchers bois, souvent pas d'ascenseur. Une cave voûtée en sous-sol, presque toujours humide.
Ce que ça changeL'escalier fixe le rythme du chantier et impose sa protection intégrale. Le démontage se fait dans le logement, jamais dans les communs. La cave se traite comme une intervention à part entière.
III
L'appartement de rapport et le haussmannien
Triangle d'Or, cours de l'Intendance, Gambetta
Grands volumes, parquets point de Hongrie, moulures, cheminées, parfois une chambre de service au dernier étage. Copropriétés bien tenues, syndics attentifs, gardien présent.
Ce que ça changeLe patrimoine intérieur se protège autant que les communs : un parquet ancien rayé pendant une évacuation coûte plus cher que tout le reste du chantier. Le passage se négocie avec le gardien avant, pas pendant.
IV
La copropriété des années 60-70
Grand Parc, Le Lac, Cenon, Lormont
Barres et tours, ascenseurs de petite dimension, gaines techniques communes, paliers desservant plusieurs logements. Bailleurs sociaux souvent présents dans la résidence.
Ce que ça changeL'ascenseur conditionne tout : sa taille détermine ce qui peut descendre entier. Les gaines communes rendent les odeurs et les nuisibles très mobiles d'un logement à l'autre, ce qui impose de traiter vite.
V
La maison de la première couronne
Caudéran, Le Bouscat, Mérignac, Gradignan
Maisons de famille avec garage, combles, dépendances et jardin. Souvent occupées par la même personne depuis quarante ans, parfois vides depuis un décès.
Ce que ça changeLe volume est important mais l'accès est simple : benne possible, portage court. Le vrai travail est celui du tri, notamment quand plusieurs héritiers doivent s'accorder sur ce qui se garde.
VI
Les caves et les sous-sols
Toute la ville ancienne, particulièrement près de la Garonne
Voûtes en pierre calcaire, sol en terre battue ou dallage ancien, aucune ventilation, remontées capillaires liées à une nappe haute. Salpêtre en pied de mur.
Ce que ça changeUn simple débarras ne règle rien : sans assèchement et sans traitement des parois, la moisissure revient en quelques semaines. Nous distinguons toujours ce qui relève du nettoyage et ce qui relève de la maçonnerie.